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　　j9九游即传李品：新媒体时代地产营销如何破局？4大策略让客户找上门线下拓客，宛如在茫茫人海中大海捞针，不仅成本高昂，而且效果常常不尽如人意j9九游。派单、举牌、设点，耗费了大量的人力、物力与财力，换来的却是寥寥无几的有效客户。

　　铺天盖地的广告在信息洪流中石沉大海，转化率低得可怜，客户对这些千篇一律的广告也逐渐失去了信任。

　　90后购房者平均要浏览18次线上信息平台，这使得他们在实地看房前已在线%的相关内容信息浏览和筛选。

　　数据显示，高达90%的购房者会通过线上渠道获取房产信息，短视频平台与社交媒体更是成为了他们购房决策的关键入口。

　　过去，用户只能通过电视、报纸等传统媒体被动接收地产广告，而现在，他们会主动在搜索引擎、社交媒体上搜索自己感兴趣的楼盘信息。

　　根据巨量算数的数据表明，抖音搜索“楼盘测评”日均增长230%，而一项来自小红书的数据运营报告显示，在小红书上“买房攻略”的笔记已经突破百万。

　　曾经用户仅依赖售楼部提供的资料了解楼盘，现在他们会在抖音、小红书、知乎等多个平台查看其他用户的评价和分享，进行交叉验证。

　　如今的购房者不再仅仅关注房价，他们更看重楼盘所代表的生活方式和社区文化，是否能与自己的价值观产生共鸣。

　　即传全媒服务的一个高端豪宅通过全网渠道全方位展示项目核心价值以及社区营造的理想生活方式，成功吸引了大量潜在客户，最终引流至私域实现成交，这便是对这一公式的有力验证。

　　比如高净值年轻客群→B站科普“建筑声学黑科技”；亲子家庭→小红书打造“社区自然教育营地”IP。

　　即传参与定位的深圳一个楼盘就巧妙地利用B站平台，通过科普“高颜值建筑”，成功吸引了高净值年轻客群的关注，精准命中目标客户群体。

　　短视频形式多样，工地探盘vlog让客户提前感受项目进展，户型改造攻略为客户提供实用的装修思路，业主生活纪录片则展现出真实的社区生活场景。

　　图文内容也有爆款标题公式，像《月供5K住进森林社区，90后宝妈的选择》，能够精准抓住目标客户的眼球。

　　公众号进行深度解读，社群发放限时福利，小程序实现VR看房，形成一套完整的组合拳。借助企业微信SCRM系统，我们可以自动为客户打标签，进行分层运营。

　　李品认为j9九游，新媒体时代的地产营销已进入“内容即渠道，用户即媒介”的时代。新媒体不是渠道，而是客户关系重构！

　　新媒体时代的地产营销核心是：以用户为中心，用内容建立信任，用数据驱动效率，用互动促成转化。唯有将楼盘价值转化为可感知的生活方式，用数据穿透流量迷雾，才能让每一平米自带流量j9九游，让客户追着你成交！